La caída de mayo fue un espejismo. La firma de hipotecas retomó las subidas en el inicio del verano pese a la moderación en las operaciones de compraventa y prueba de ello es que en junio la contratación creció un 10,8% en comparación con el mismo periodo de 2025. En total se cerraron 45.907 operaciones, lo que supone la mayor cifra en un mes de junio en los últimos 16 años.
En total se firmaron 45.907 operaciones. En la primera mitad del año, los créditos para vivienda rozan los 260.000 y acumulan un crecimiento del 7%
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La caída de mayo fue un espejismo. La firma de hipotecas retomó las subidas en el inicio del verano pese a la moderación en las operaciones de compraventa y prueba de ello es que en junio la contratación creció un 10,8% en comparación con el mismo periodo de 2025. En total se cerraron 45.907 operaciones, lo que supone la mayor cifra en un mes de junio en los últimos 16 años.
En la primera mitad del año, el aumento en la rúbrica de créditos para vivienda acumula un crecimiento del 7%, hasta rozar los 260.000, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe solicitado en cada préstamo, de media, fue de 178.365 euros, lo que supone un aumento del 6% en comparativa anual.
«Los datos de junio dibujan un mercado que, pese a mantener una estabilidad en los tipos de interés y un dinamismo en la firma de hipotecas positivo, se muestra muy pendiente del encarecimiento de la vivienda en España. Es el foco de la estabilidad inmobiliaria, pendiente de la próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE) y sus decisiones sobre el precio del dinero, que con las nuevas tensiones generadas entre Estados Unidos e Irán podría repercutir de nuevo en la inflación y, por lo tanto, en los tipos de interés», comenta Laura Martínez, portavoz del comparador financiero iAhorro.
El tipo fijo sigue siendo la opción preferida por los compradores como forma de protegerse ante la incertidumbre de los tipos a futuro. El 61,7% de las hipotecas, de hecho, se cerró con tipo fijo y el 38,3% a tipo variable; estas últimas incluyen las hipotecas mixtas, una opción que ha ganado posiciones entre compradores y entidades en los últimos años. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,96% y el plazo medio de 25 años.
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos de contratación se registraron en Canarias (31,4%), Castilla-La Mancha (23,2%) y Comunidad Valenciana (16,1%). En Cataluña y Madrid, dos de las regiones con mayor tensión en el mercado, avanzó un 14% y un 6,1%, respectivamente. Por el contrario, en Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%) se registraron tasas negativas.
El INE también recoge un menor dinamismo en los cambios de condiciones de los créditos ya firmados en junio. Un total de 10.261 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 19,1% inferior a la del mismo mes de 2025. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 7.311 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 25,3% menos, mientras que el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 672, un 15,4% menos que en junio de 2025.
Por su parte, en 2.278 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 8,4% más que igual mes de 2025. De las 10.261 hipotecas con cambios en sus condiciones el pasado mes de junio, el 83,1% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
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