El Banco Central Europeo anunció un incremento de sus tipos de interés el pasado 11 de junio; un movimiento con el que pretende revertir la subida de la inflación provocada por el conflicto en Oriente Medio. Y la reacción de la banca no se ha hecho esperar: algunas entidades han encarecido sus préstamos estas últimas semanas para mantener sus márgenes de beneficios, tanto los personales como los hipotecarios o los destinados a empresas.
El Banco Central Europeo anunció un incremento de sus tipos de interés el pasado 11 de junio; un movimiento con el que pretende revertir la subida de la inflaci
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El Banco Central Europeo anunció un incremento de sus tipos de interés el pasado 11 de junio; un movimiento con el que pretende revertir la subida de la inflación provocada por el conflicto en Oriente Medio. Y la reacción de la banca no se ha hecho esperar: algunas entidades han encarecido sus préstamos estas últimas semanas para mantener sus márgenes de beneficios, tanto los personales como los hipotecarios o los destinados a empresas.
Ahora bien, la medida del BCE no ha tenido un gran impacto sobre el mercado hipotecario, ya que la mayoría de los bancos ya habían subido los precios de sus ofertas antes del incremento de tipos. Así, según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, las mejores hipotecas del mes de julio son las mismas que en junio, aunque con algún cambio de condiciones.
Desde el comparador afirman que la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja todavía lidera el ranking de ofertas a tipo fijo. Pero el interés de este préstamo sí ha sufrido un incremento: del 2,30% TIN (3,25% TAE) al 2,55% TIN (3,49% TAE). La subida se produjo el 15 de junio, pocos días después del anuncio del Banco Central Europeo.
Las condiciones para obtener ese interés se mantienen sin cambios: el cliente debe domiciliar su nómina y tres recibos en una cuenta de la entidad, usar una de sus tarjetas de créditos y contratar con esta un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática. El tipo aplicado sube hasta el 3,55% TIN (3,80% TAE) si no se cumplen los requisitos de bonificación.
Ibercaja se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el menor de ambos), con un importe mínimo de 100.000 euros y un plazo máximo de 25 años. Su hipoteca fija no tiene comisión de apertura, pero sí se aplica una compensación en caso de amortización anticipada parcial o total: 2% si se produce en los primeros diez años o 1,50% si se lleva a cabo posteriormente.
Pibank, un mes más, es la entidad que ofrece el interés mixto más reducido, según HelpMyCash. Su Hipoteca Pibank Mixta tiene un tipo del 1,75% TIN fijo durante los primeros cuatro años y de euríbor más 0,68% para el resto del plazo (3,22% TAE). A diferencia de lo que ocurre con muchos préstamos hipotecarios, no es necesario contratar otros productos del banco para acceder a ese precio.
Esta hipoteca permite financiar hasta el 90% de la compra de una vivienda habitual, siempre que el importe no supere el 80% de su valor de tasación y que el inmueble cueste un mínimo de 100.000 euros. Tiene un plazo de entre 15 y 35 años y no incluye comisiones de apertura o amortización anticipada, ya sea parcial o total.
Y a tipo variable, los analistas de HelpMyCash colocan la medalla de oro a la Hipoteca Variable de Kutxabank. Esta tiene un interés del 1,96% TIN fijo durante el primer año y desde euríbor más 0,49% el luego (3,67% TAE); bonificado por domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones con la entidad. En caso de no cumplir estas condiciones, el tipo aplicado a partir del segundo año sube hasta euríbor más 1,49% (4,30% TAE).
Con la oferta de Kutxabank es posible financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo), con un plazo de devolución de 30 años como máximo. No se cobra comisión de apertura, pero sí se puede aplicar una compensación por amortización anticipada parcial o total según el perfil del cliente, cuyo precio puede ser de hasta el 0,25% (0% a partir del cuarto año de plazo).
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